Услуги
Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
Требования к безопасной эксплуатации объекта определены в Законодательстве РФ, а в частности в статье 55.24 ГК РФ. Раздел «Требования к безопасной эксплуатации объекта» содержит рекомендательные материалы, касающиеся проверок, расчетов, мероприятий и действий, обеспечивающих эффективность, функциональность и безопасность объекта.
Безопасная эксплуатация объектов капитального строительства включает следующие пункты:
1/ Охрана труда.
2/ Пожарная безопасность.
3/ Расчетные данные, касающиеся нагрузок на фундамент и стены здания. Лимиты, которые нельзя нарушать в процессе строительства и эксплуатации.
4/ Планирование проверок и осмотров, с целью выявить нарушения, изменения или несоблюдения тех или иных установленных правил.
5/ Правила эксплуатации здания, его отдельных элементов и систем.
6/ Информация о сроках эксплуатации постройки, ее отдельных элементов и систем.
7/ Планирование, касающиеся проведения регламентных и плановых работ.
8/ Отдельные инструкции по проверкам, ремонту и эксплуатации объектов, где проходят опасные производственные процессы.
Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства содержат данные рекомендательного и обязательного порядка. Последние необходимо соблюдать неукоснительно, с целью обеспечить сохранность объекта и безопасность людей.
Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства — раздел, который подлежит проверке и экспертизе. Он должен быть разработан на основе следующих данных:
1/ Конструктивные решения.
2/ Архитектурные решения.
3/ Генеральный план проекта.
4/ Информация об инженерном оборудовании.
5/ Данные о различных системах и важных элементах.
6/ Дополнительные данные, которые необходимо запросить у заказчика в случае необходимости.
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов — область, в которой наши специалисты разбираются на высоком профессиональном уровне. Занимаясь разработкой ТБЭ, наши инженеры проконсультируют по всем интересующим вопросам, окажут сопровождения во время экспертной проверки, в случае необходимости внесут корректировки.
Мы занимаемся разработкой раздела ТБЭ на протяжении долгого времени: обладаем большим опытом работы и необходимыми профессиональными навыками.
При работе с разделом «Безопасная эксплуатация объекта», мы четко соблюдаем установленные сроки и внимательно следим за корректностью оформления документации.
Для заказа услуг по разработке раздела безопасной эксплуатации объекта капитального строительства свяжитесь с нами вы можете через форму обратной связи, либо совершив звонок +7 (495) 150-02-61.
Раздел проектной документации ТБЭ
Содержит требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства. Разрабатывается и оформляется отдельным томом, в котором систематизированы проектные решения по обеспечению безопасной эксплуатации объекта, технического обслуживания, а также ремонта зданий и сооружений. Раздел проходит экспертизу в составе проектной документации. Проектные решения, принятые в нем, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
Структура раздела ТБЭ
Документ должен в обязательном порядке включать следующие пункты:
– Обложка
– Титульный лист
– Содержание тома
– Состав проектной документации
– Текстовая часть.
В последнем пункте излагаются:
– требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей;
– периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий или сооружений;
– сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения;
– организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения в процессе их эксплуатации;
– сведения о сроках эксплуатации здания или сооружения и их частей;
– максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонта зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий, строений и сооружений, а также систем инженерно-технического обеспечения;
– меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений;
– перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, и сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности.
Для каких объектов требуется раздел ТБЭ
Документ является обязательным при разработке проектов:
– на вновь строящиеся,
– реконструируемые,
– подвергающиеся капитальному ремонту здания (сооружения).
Этапы разработки ТБЭ
Сбор и анализ исходных данных
Подготовка и отправка официального запроса на предоставление данных, необходимых для разработки раздела ТБЭ, в адреса генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
Получение запрашиваемых сведений от генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
Разработка раздела ТБЭ
Подготовка и оформление документа.
Прохождение экспертизы
Методическое сопровождение раздела ТБЭ в экспертных органах в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Устранение замечаний в срок не более 10 календарных дней.
Стоимость раздела ТБЭ
Цена разработки зависит:
– от степени сложности и опасности объекта,
– объемно-планировочных и конструктивных особенностей,
– функционального назначения.
Перечень исходных данных для разработки
ИД включают в себя технические условия и техническое задание, необходимое для подготовки подраздела ТБЭ:
– Задание на проектирование.
– Состав проектной документации.
– Пояснительные записки по составу проектной документации.
– Генеральный план с прилегающей территорией.
– Решения по обеспечению безопасной эксплуатации объекта строительства (использованию прилегающих территорий, архитектурно-строительные, конструктивные и объемно-планировочные решения, решения по безопасной эксплуатации основных конструктивных элементов объекта, решения по предотвращению коррозии и повреждений огнезащиты металлических конструкций, решения по отделке поверхностей и отдельных элементов объекта, решения по безопасной эксплуатации инженерно-технического обеспечения, решения по пожарной безопасности при эксплуатации объекта, решения по обеспечению безопасного уровня воздействия объекта на окружающую среду).
– Порядок безаварийной остановки технологических процессов на проектируемом объекте (технические решения, обеспечивающие безаварийную остановку техпроцессов).